华泰证券指出，“十五五 ”规划建议围绕地产新模式的构建 ，基于长期视角对行业发展赋能 。随着“好房子 ”上升为行业标准 ，或进一步放大产品能力差异，推动企业竞争格局重塑 。标的方面 ，我们继续推荐“好信用、好城市 、好产品”的“三好 ”地产股以及分红与业绩稳健的头部物管公司。
全文如下华泰 | 房地产：再定义未来十年地产
核心观点
“十五五 ”规划建议点评：再定义未来十年地产
28日 ，新华社发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，其中明确提出要推动房地产高质量发展 ，对比中共中央“十四五”规划建议以来的中央政策表述 ，房地产战略目标实现了政策框架的递进式演绎：从21年的“房住不炒 ”总定位，到“止跌回稳 ”的短期目标 ，再到“构建新模式”的中长期任务 。“十五五 ”重在完善商品房基础制度 、完善供给体系、提升住房品质等方面发力 ，政策推动行业从量向质切换，为其长期价值赋能 。我们认为产品力或将成为房企穿越周期的核心竞争力之一，有望重塑企业市场地位和竞争格局。
完善制度建设：前后并重完善商品房相关基础制度 ，覆盖全生命周期
2024年政府工作报告首次提出“完善商品房相关基础性制度 ” ，从“十五五”规划建议中可看出，制度建设贯穿全生命周期 ，一方面 ，在前端要“完善商品房开发 、融资 、销售等基础制度”，这也是过去地产政策主要着力的方向 ，根据住建部 ，主要体现为预收款监管、项目“白名单 ”制度的完善；在后端，要“建立房屋全生命周期安全管理制度 ” ，实现前后并重 。过去20年 ，房地产市场注重增量，而展望未来 ，如何在当前巨大的存量层面做好维护和保养 ，也将是重要命题，我们预期房屋体检 、保险等后期物业管理相关制度或将得以系统性构建，从根本上提升房屋品质和长期价值 。
完善供应体系：保障房供给从量到质切换 ，增加改善性住房供给
“十四五”规划建议中明确提出“有效增加保障性住房供给 ” 、“扩大保障性租赁住房供给 ” ，结合住建部针对“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就的总结，“十四五 ”期间建设筹集各类保障房和安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众。而“十五五 ”相关表述从“有效增加”切换为“优化 ” ，我们认为未来保障房的供给的重心将从扩量切换为提质；与此同时 ，“因城施策增加改善性住房供给 ”意味着对改善性需求的重视，与保障房形成“保障+市场”功能互补的供应格局 。
提升住房品质：推进“好房子 ”建设 ，五维标准诠释高质量发展核心
本次提出建设安全舒适绿色智慧的“好房子 ” 。对于“好房子”的定义 ，住建部在“十四五”总结会上表述为好标准 、好设计 、好建材、好建造、好运维五个方面。《住宅项目规范》已于2025年5月1日实施，提出14项提升标准 ，这意味着市场将向有产品力的房企倾斜；“房屋全生命周期安全管理制度 ”与“物业服务质量提升行动 ”同步推进 ，我们认为这意味着物业服务有望从“基础保洁”向“增值服务 ”升级，具备全生命周期服务能力的物管公司有望获得更大空间。
政策为行业长期发展赋能 ，为板块提供估值修复空间
“十五五 ”规划建议围绕地产新模式的构建 ，基于长期视角对行业发展赋能 。随着“好房子”上升为行业标准，或进一步放大产品能力差异，推动企业竞争格局重塑 。标的方面 ，我们继续推荐“好信用 、好城市 、好产品 ”的“三好 ”地产股以及分红与业绩稳健的头部物管公司。
风险提示：行业政策波动风险 ，行业基本面下行风险，部分房企经营风险 。
（文章来源：第一财经）
什么叫融资杠杆炒股:怎样手机买卖股票-国庆港股火力全开：恒指狂飙破27000点 估值优势迎资金连续流入
可以网上开户股票:杠杆交易平台有哪些-华泰证券：扩产周期结束 PTA行业拐点渐显
十大杠杆炒股:证券股票龙头股排名前十-直线涨停！A股这一赛道再掀涨停潮！发生了什么？
炒股什么是加杠杆:证券配资-加强个人境外收入监管！境外买卖股票收入也要缴税
证券龙头股票排名前十:国内炒股怎么加杠杆-直线跳水！突然宣布：100%关税！发生了什么？
股票加杠杆的平台:股票如何配杠杆-虚拟资产交易打开券商业绩想象空间 板块估值或迎来重塑
同创优配-同创优配官网-证券配资风险提示：文章来自网络，不代表本站观点。
南财投研通数据显示，7月22日，券商给予上市公司目标价共18次，按最新收盘价计算，目标价涨幅排名居前的公司有能特科技...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
2025年3月24日下午三点A股收盘后，港股科技板块持续走强至四点十分收盘。消息面上，一方面美元相对于人民币连续3个交易...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
3月12日，汇丰发布对于中国投资市场的最新观点。汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正表示，DeepSe...
